1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市東灘区
54.5万円/㎡
前年比+19.4%
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ファミーユ御影いずみ
兵庫県神戸市東灘区御影郡家二丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩4分
1994年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
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1階 / 77.77㎡の場合
相場
5,961万円
76.6万円/㎡
4,537
5,486
6,435
7,384
AI査定結果
推定相場価格
5,961万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,486万円〜6,435万円
70.5万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月3日
ファミーユ御影いずみ
5,980万円（76.9万円/㎡）/ 1階 / 77.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 5,980万円 | 76.9万円 | 1階 | 77.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 4,580万円 | 66.7万円 | 1階 | 68.69㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/08 | 4,480万円 | 65.2万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,980万円 | 72.5万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 5,280万円 | 76.9万円 | 3階 | 68.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は68.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | ファミーユ御影いずみ 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 5,980万円 | 76.9万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/31 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,880万円 | 63.3万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/30 | ライオンズマンション御影ルネッサンス 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 6,280万円 | 66.9万円 | 93.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/22 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 4,580万円 | 75.1万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2025/11/30 | ファサード御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 5,290万円 | 70.8万円 | 74.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK+ | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2026/04/01 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 5,980万円 | 74.9万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/16 | パークコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅7分 | 5,680万円 | 63.7万円 | 89.2㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/31 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 6,190万円 | 87.4万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/17 | ネオ・ディ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅9分 | 4,850万円 | 68.8万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/05 | アベニール御影 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 7,280万円 | 77.0万円 | 94.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/29 | エクセーラ住吉 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅4分 | 4,580万円 | 65.2万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 4,280万円 | 60.3万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市東灘区では19.4%上昇しています。
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